EXKLUSIVES GEWERBEOBJEKT IN OBERSTDORF
Flexible Geschäftsräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung GW 26-213
In attraktiver Lage von Oberstdorf, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt,
stehen großzügige Geschäftsräume mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und
überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis,
Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb – die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für
unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Besonders hervorzuheben sind die große Schaufensterfront sowie die Möglichkeit von zwei
separaten Eingängen, die eine optimale Präsentation und flexible Nutzung ermöglichen.
 

Raumkonzept
Die Geschäftsräume werden derzeit als Behandlungsräume genutzt. Dank der flexiblen
Grundrissgestaltung kann die vorhandene Raumaufteilung an individuelle Anforderungen
angepasst werden.
Eine Neuaufteilung oder Unterteilung der Fläche nach den Bedürfnissen des zukünftigen
Mieters ist grundsätzlich möglich.
Ausstattung 
Nutzfläche ca. 165 m² auf einer Ebene
Große Schaufensterfront
Zwei mögliche Eingänge
Flexible Raumaufteilung
Zwei Pkw-Freistellplätze direkt am Gebäude
Öl-Zentralheizung
Energieausweis Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 55,2 kWh/(m²a)
 

Lage
Die Geschäftsräume befinden sich in guter, gut erreichbarer Lage von Oberstdorf in
unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung
aus Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie und bietet somit ein
attraktives Kunden- und Geschäftsumfeld.
Mietkonditionen
Monatliche Nettomiete: € 1.815,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 400,00
Gesamtmiete monatlich: € 2.215,00 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Maklercourtage: 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % MwSt.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines
Besichtigungstermins zur Verfügung.