Ladenfläche: 185 m²
Vorplatz-Ausstellung ca. 40 m², Büro-Lager 73 m²
Eine großzügiges und ca. 20 m einladende Schaufensterfront.

Objektbeschreibung:
Standort Kleinwalsertal, ein Schnäppchen vom Preis und Lage.
Das Ladenlokal befindet sich am gut frequentierter Standort
direkt neben dem Supermarkt.
* Im Kaufpreis enthalten: 5 Pkw-Freistellplatze und 2 TG-Stellplätze.

Ausstattung:
Flexible Raumaufteilung: Der Innenraum des Ladenlokals bietet eine offene Gestaltung,
die sich flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Geschäftskonzepts anpassen lässt.
Es besteht auch die Möglichkeit, den Raum gemäß den individuellen Bedürfnissen zu unterteilen.
Die Ladeneinrichtung kann auf Wunsch, VB zum günstigen Preis mit erworben werden.

* HYLIGTH  
  Personal oder Mieter ist vorhanden!

Lage:
Zentral in verkehrsberuhigter Zone gelegen, Sportgeschäft, Supermarkt, Restaurant, Café,
Bushaltestelle, Bergbahn, Sessellift, Skilift, Kindergarten, Schule, und Hotels befindet sich
rundum von diesem Ladengeschäft mit dem Ausstellungs-Vorplatz von ca`40 m²

Besichtigung nach Vereinbarung
Mobil: 0043-676 925 7909  E-Mail: info@schuster-immobilien.com

KAUFPREIS: 365.000 €  Maklercourtage 3,75% inkl. 19% MwSt.

Sonstiges:
Das Kleinwalsertal ein sehr beliebtes "Sommer und Winter Feriengebiet" ist ein Hochgebirgstal
und liegt mit seinen drei Ortschaften Riezlern, Hirschegg und Mittelberg in einer Höhenlage von 1100 bis 1250 m
am Nordrand der Alpen.
Das Kleinwalsertal befindet sich direkt an der Grenze zu Deutschland (Oberstdorf-Allgäu)
und hat aufgrund der geographischen Lage und der 'Walser Gebirgskette' auf dem Landwege
keine direkte Straßenverbindung zum Mutterland Österreich.
Deshalb erfolgt die Verkehrsverbindung und auch die grundsätzliche wirtschaftliche Versorgung
vom angrenzenden Deutschland aus und bedeutet, das Kleinwalsertal gehört politisch zu Österreich
und wirtschaftlich zu Deutschland. Einwohner ca. 5000,  Gästebetten ca. 12.000